La bloc sau la casă? Ce e bine să știi înainte să faci alegerea. Avantajele și dezavantajele fiecărei variante

Traiul la bloc nu se poate compara cu traiul la casă, cum nici varianta inversă a situației nu poate avea comparație. A sta la bloc sau la casă este o alegere cu implicații majore pe termen lung, fiecare dintre variante oferind avantaje și dezavantaje. Uite ce să alegi, între a sta la bloc sau la casă dintr-o perspectivă obiectivă. 

Alegerea unei locuințe este una dintre cele mai importante decizii pe care le poți lua. Nu doar pentru că e un pas uriaș din punct de vedere financiar, ci și pentru că îți conturează viața cotidiană: rutina, intimitatea, bugetul, chiar și starea de bine. 

Astfel că o întrebare devine firească: este mai avantajos să locuiești la bloc sau la casă în România? 

Află din articol care sunt avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni și ce perspective clare să ai în vedere înainte să iei o decizie sau alta. 

La bloc sau la casă: unde stau românii

Un studiu Eurostat, realizat în 2022, arată că România are cel mai mare procent de proprietari de locuințe (95%) din Uniunea Europeană (UE). 

Defalcat, pe tipuri de locuințe, 65% dintre români stau la casă şi 35% într-un apartament, arată același studiu. 

Cu toate acestea, cifrele se schimbă în funcție de zonă. Astfel că în marile oraşe aproape 81% dintre localnici locuiesc într-un apartament, iar în zona rurală 98% au o casă. În localitățile urbane mai mici sau în suburbii domină de asemenea casele, cu o pondere de 64%. 

Așadar, traiul la casă este predominant în România, chiar dacă marile orașe, cu mult mai mulți locuitori, excelează la capitolul trai la apartament de bloc. 

Avantajele și dezavantajele apartamentului în bloc

Alegerea unei locuințe într-un bloc reprezintă, cu siguranță, un pas spre independență. Această alegere este dictată și de conjunctura locală a viitorilor proprietari – apartenența la un oraș mare, care vine cu alte extensii, de tipul unui job sau a unei familii. 

Dincolo de această perspectivă, traiul într-un bloc are avantajele și dezavantajele sale, după cum urmează: 

Avantaje: 

Costuri mai mici: nu ai curte de întreținut, nu plătești impozite mari pe teren, iar utilitățile sunt adesea distribuite pe mai mulți locatari.

Acces direct la facilități: blocurile din oraș au în apropiere cu magazine, locuri de joacă, sală de fitness sau parcare. 

Siguranță și comunitate: prezența vecinilor, sistemele de monitorizare video, plus serviciul de pază al blocului – toate contribuie la un mediu mai sigur și mai prietenos de trai. 

Mobilitate urbană: transportul public este modern, facil și accesibil, iar școlile, spitalele și restaurantele sunt relativ aproape ca distanțe; grație acestor facilități, traiul la bloc poate însemna economii de timp și bani cu deplasarea. 

Viață socială activă: e mai ușor să te împrietenești în comunități mici din blocuri sau să te implici în activități cu vecinii. 

Dezavantaje: 

Zgomot și vecini neplăcuți: pereții pot transmite ușor zgomotul între apartamente, iar obiceiurile altora pot deveni stresante – de la petreceri nocturne la vecini care nu respectă normele de igienă. 

Dependență structurală: dacă apartamentul unui vecin are probleme, este posibil să ajungi și tu să fii afectat. 

Spațiu limitat: suprafața noilor apartamente este redusă, iar asta se traduce printr-un confort minim în cazul famiilor cu mai mult de trei membri. 

Reguli stricte și taxe de întreținere: asociația de proprietari decide totul – de la zugrăveli comune la plata liftului și curățenia anuală, proceduri pe care trebuie să le plătești regulat. 

Calitate discutabilă a construcțiilor: Blocurile noi pot avea izolații de slabă calitate, finisaje neconforme sau probleme structurale, iar locuințele vechi pot necesita renovări constante. 

Avantajele și dezavantajele locuitului la casă

Pentru mulți români, traiul la o casă poate să fie un adevărat vis. Să stai la casă înseamnă să ai libertate, mult mai mult spațiu interior și exterior, precum și o oarecare autonomie. 

Acestea sunt avantajele cu care vine traiul la casă: 

Spațiu și intimitate: fără pereți comuni, grădină proprie și curte – spațiul unei case este doar al tău; astfel că traiul la casă devine ideal dacă ai copii și animale de companie ori dacă vrei să îți practici anumite hobby-uri.

Autonomie totală: poți reamenaja interiorul, poți extinde casa, poți planta sau modifica grădina după bunul plac, fără aprobare comunitară.

Proiectare personalizată: casa îți permite să creezi exact ce ți-ai imaginat: living mare, bucătărie generoasă, terasă sau un birou.

Mai multă liniște: fără vecini deasupra, dedesubt sau alături – intimitate acustică este cu mult sporită, iar atmosfera de trai devine una liniștită.

Investiție pe termen lung: casa și terenul cresc în valoare, în timp și pe măsură ce îi aduci îmbunătățiri; chiar și terenul, independent de casă, are un potențial financiar enorm. 

Iată și dezavantajele locuitului la casă: 

Întreținere permanentă: curățenia exterioară este obligatorie, iarba trebuie tăiată constant, mai pot apărea reparații la acoperiș sau la alte structuri ale casei. Toate acestea trebuie acoperite de tine, prin costuri și timp investit. 

Cheltuieli fixe ridicate: utilități pe suprafață mare, impozite pe teren, asigurări. 

Acces mai greu la servicii: casa este adesea situată în suburbii sau în zone rurale – transportul devine astfel mai dificil și te vei confrunta cu lipsa restaurantelor sau a activităților comunitare, de exemplu. 

Siguranță mai redusă: absența unei comunități mai mari îți aduce vulnerabilitate față de furt, vandalism sau atacuri ale animalelor sălbatice. 

Angajament pe termen lung: o casă este greu de vândut rapid; schimbarea locuinței devine o chestiune complexă din punct de vedere logistic și financiar. 

Care este cea mai bună alegere – la bloc sau la casă?

Cu toate aceste idei expuse, este posibil să îți fi format deja o opțiune clară. Totuși, alegerea de a trăi la bloc sau la casă are și raționamente strict personale, nu doar unele obiective, precum cele expuse. 

La modul ideal, dacă vrei să îți menții un buget echilibrat, să ai acces rapid la facilități moderne și să beneficiezi de mobilitate, atunci traiul la bloc într-un oraș este alegerea corectă. 

Dacă îți dorești să ai mai multă intimitate, mai mult spațiu și autonomie față de vecini, o casă individuală – sau chiar într-un duplex – este o variantă de luat în calcul. O astfel de achiziție poate întruni cu brio elemente din traiul într-un oraș, cu facilitățile unei case de la țară, de exemplu. 

În final, varianta tot mai des întâlnită în România este una mixtă: mulți tineri proprietari aleg să-și trăiască prima parte a vieții într-un bloc, la oraș, ca mai apoi să se mute la o casă la țară atunci când apar schimbări majore în viața de familie.