
Impozitul pe proprietate în 2025. Care este formula de calcul și cât plătești anul acesta pentru locuință
publicat pe 20 ian. 2025Impozitul pe proprietate are altă valoare în 2025. Valorile prin care se calculează suma de plată au suferit modificări, astfel că vei avea mai mult de plătit. Am aflat cât reprezintă impozitul pe proprietate în 2025 și ce modificări aduc noile sume de plătit. Toate detaliile și exemplu de calcul, în articol.
Ce este impozitul pe proprietate
Impozitul pe proprietate este o taxă anuală pe care proprietarii de locuințe, terenuri sau alte bunuri imobiliare trebuie să o achite către bugetul local al localității în care se află proprietatea.
Proprietatea poate include:
- Locuințe: case, apartamente sau alte tipuri de imobile folosite pentru locuit;
- Terenuri: agricole, intravilane sau extravilane.
Această obligație fiscală are rolul de a contribui la finanțarea serviciilor publice locale, precum infrastructura, educația, sănătatea sau salubritatea.
Impozitul se plătește la Direcția de Taxe și Impozite Locale din localitatea unde este situată proprietatea. Plata acestuia este obligatorie conform legislației fiscale în vigoare, iar neplata poate atrage penalități și alte consecințe legale.
Ce modificări apar la impozitul pe proprietate în 2025
În 2025, impozitul pe proprietate în România a suferit modificări importante, conform noilor reglementări fiscale stabilite prin Ordonanţa de Urgenţă nr. 16/2022, intrată în vigoare abia acum.
Principala schimbare constă în faptul că baza de calcul a fost actualizată, iar valorile impozabile sunt acum mai mari, datorită reevaluării valorii de piață a proprietăților.
De ce au crescut impozitele?
Reevaluarea grilei notariale: Valoarea impozabilă a proprietăților a fost ajustată în funcție de prețurile pieței imobiliare actuale. Reevaluarea a fost realizată prin studii de piață administrate de Uniunea Naţională a Notarilor Publici din România (UNNR).
Creșterea planurilor bugetare: Autoritățile locale au nevoie de venituri mai mari astfel încât cheltuielile locale să fie acoperite și să lase loc investițiilor.
Cum se calculează impozitul pe proprietate

Formula de calcul a impozitului pe proprietate ține cont de două valori: înmulțirea dintre valoarea impozabilă a proprietății și cota de impozitare. Să le luăm pe rând.
Valoarea impozabilă este stabilită în funcție de tipul proprietății, anume locuință sau teren, în funcție de dimensiune, amplasare și grila notarială actualizată pentru 2025.
În schimb, cota de impozitare este stabilită de autoritățile locale. În 2025, aceasta variază între 0,1% și 0,3% pentru clădiri rezidențiale și poate fi mai mare pentru terenuri sau clădiri nerezidențiale.
Iată și două exemple de calcule pentru două tipuri de proprietăți.
Luăm ca exemplu o casă la țară, de dimensiune medie, cu o suprafață utilă de 120 metri pătrați. Conform noii grile notariale, valoarea impozabilă pe metru pătrat este de 800 de lei. Înmulțind suprafața casei cu valoare per metru pătrat, ajungem la o valoare totală a proprietății de 96.000 de lei.
Dată fiind cota de impozitare de 0,2% în acest caz, impozitul anual va fi 96.000 lei × 0,2% = 192 lei.
Un alt caz, cel al unui apartament de două camere din București cu o suprafață totală de 60 metri pătrați. Dată fiind amplasarea într-o zonă urbană, valoarea impozabilă pentru o astfel de proprietate, potrivit grilei notariale actualizate, ajunge la 2.000 de lei pe metru pătrat.
Astfel, cu o valoare totală de 120.000 de lei și o cotă de impozitare de 0.3%, impozitul anual pentru un apartament de două camere din București înseamnă: 120.000 lei × 0,3% = 360 lei.
Până când se poate achita impozitul pe locuință
Impozitul pe proprietate se poate achita în două tranșe egale:
- Prima tranșă: până la 31 martie 2025;
- A doua tranșă: până la 30 septembrie 2025.
Dacă achiți integral impozitul pe proprietate până la 31 martie, poți beneficia de o reducere de 10% din suma totală datorată. De exemplu, pentru un impozit de 360 lei, reducerea ar fi de 36 lei.
Atenție: neplata impozitului pe proprietate până la termen va duce la penalități de întârziere impuse de autorități, anume de 1% pe lună din suma datorată. Mai mult, aceleași autorități locale pot impune măsuri legale, cum ar fi poprirea conturilor bancare sau executarea silită.
-
Plante
Ce beneficii are arborele de cauciuc. Unde se ține în casă
Planta îmbogățește mediul casei dacă ai grijă cum trebuie de ea.
-
Lifestyle
Cum se face uleiul de lavandă acasă: ingrediente, pași și beneficii
E mai simplu și mai accesibil decât ai crezut.
-
LIFE
Cum să îți înveți pisica de apartament să folosească litiera. 3 metode rapide
Înainte de orice metodă, ai nevoie de răbdare și de consecvență.