Cum obții autorizația de demolare pentru o debara? Pașii și actele necesare

Demolarea unei debarale poate aduce beneficii clare spațiului casei. Însă, acest procedeu trebuie făcut legal și prin respectarea normelor de siguranță. De aceea, trebuie să obții o autorizație specifică. Uite cum obții autorizația de demolare pentru o debara, ce pași să parcurgi și ce acte sunt necesare. Află toate detaliile, în articol. 

Debaraua servește, în mod obișnuit, ca spațiu de depozitare pentru diverse obiecte: provizii, ustensile de curățenie sau alte lucruri mai puțin folosite. Totuși, în apartamentele cu suprafețe reduse, o astfel de încăpere poate deveni mai degrabă un obstacol decât un avantaj.

De altfel, debaraua era prezentă ca spațiu utilitar în vechile tipuri de apartamente. Fiind situată, de regulă, între bucătărie și living, debaraua ajunge să ocupe spațiul inutil. 

Demolarea debaralei poate fi justificată atunci când dorești:​

• Extinderea spațiului util: Prin eliminarea debaralei, se poate obține o bucătărie sau o sufragerie mai spațioasă; 
• Îmbunătățirea circulației: Un spațiu deschis facilitează mișcarea și oferă o senzație de libertate; 
• Creșterea luminozității: Înlăturarea pereților debaralei permite luminii naturale să pătrundă mai ușor în încăpere.

Este necesară o autorizație pentru demolarea debaralei? 

Da, ai nevoie de autorizație pentru demolarea debaralei. 

Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, orice modificare care implică demolarea unor pereți necesită obținerea unei autorizații de desființare. Chiar și în cazul pereților neportanți, cum sunt cei ai unei debarale, care nu au un rol structural, este obligatorie obținerea acestei autorizații. 

Procesul începe cu obținerea unui certificat de urbanism de la primăria locală, care se emite în maximum 30 de zile și are o valabilitate între 6 și 24 de luni. 

După obținerea certificatului de urbanism, se poate solicita autorizația de demolare, care are o valabilitate de 12 luni și poate fi prelungită o singură dată, pentru încă 12 luni, printr-o cerere depusă cu 15 zile înainte de expirare.

Atenție, autorizația de demolare a unei debarale este obligatorie. 

Conform legislației, efectuarea unor lucrări de demolare fără autorizație constituie o infracțiune și se sancționează cu amenzi cuprinse între 1.000 și 10.000 de lei. În plus, autoritățile pot dispune oprirea lucrărilor și readucerea construcției la starea inițială. 

Ce acte sunt necesare pentru obținerea autorizației

Pentru obținerea autorizației de demolare a debaralei, dosarul trebuie să includă: 

• Cerere tip pentru emiterea autorizației de demolare; 
• Dovada achitării taxei de emitere; 
• Copie a certificatului de urbanism și a fișelor tehnice aferente; 
• Avize, acorduri și acte administrative solicitate prin certificatul de urbanism; 
• Copie legalizată a dovezii titlului de proprietate; 
• Certificat de atestare fiscală privind valoarea impozabilă a imobilului; 
• Proiect pentru autorizarea lucrărilor de demolare (D.T.A.D.). ​

Necesitatea implicării unui specialist

Deși pare o lucrare ușoară, care poate fi făcută pe cont propriu, implicarea unui specialist devine esențială. 

Un expert tehnic autorizat poate evalua structura apartamentului și poate stabili dacă demolarea afectează rezistența imobilului sau dacă predispune imobilul la risc seismic. Costul unei astfel de expertize poate varia între 200 și 400 de euro.