Alegerea între un apartament la parter și unul la ultimul etaj ține de nevoi, priorități și compromisuri. Dacă unul oferă acces facil, celălalt poate înseamna mai multă intimitate. Așadar, ce alegi: parter sau ultimul etaj? Îți spunem ce criterii să iei în calcul înainte să alegi apartamentul, în articol.
Când vine vorba de alegerea unei locuințe, mulți dintre noi ne uităm mai întâi la suprafață, la zona unde se află, la compartimentare și, evident, la preț. Există însă și două aspecte esențiale de luat în calcul când iei decizia achiziționării unei locuinței: poziționarea și etajul la care se află.
Pe termen lung, acești doi factori care influențează confortul zilnic, facturile de întreținere și chiar sănătatea locatarilor.
Astfel, orientarea către punctele cardinale joacă un rol important. De exemplu, apartamentele orientate spre sud beneficiază de mai multă lumină naturală iarna, ceea ce reduce nevoia de încălzire, însă vara se pot încinge fără o umbrire corespunzătoare. Cele cu ferestre spre vest riscă să se supraîncălzească după-amiaza, iar cele orientate spre nord, deși mai răcoroase vara, pot fi mai reci și mai întunecoase iarna.
În ceea ce privește etajul la care se află, un apartament aflat la parter vine cu o serie de diferențe clare față de un apartament situat la ultimul etaj.
La parter, te confrunți mai des cu zgomotul și praful de pe străzile din apropiere, dar câștigi la capitolul accesibilitate. La etajele superioare, aerul poate fi mai curat, dar există riscuri de supraîncălzire sau presiune scăzută a apei. Nu e de mirare că, atunci când decizi unde să te așezi, trebuie să faci un adevărat bilanț între confortul dorit, cheltuieli și micile compromisuri inevitabile.
Parter sau ultimul etaj pentru apartament
Cele mai multe dileme apar atunci când trebuie să alegi între extreme: parterul și ultimul etaj. Ambele variante vin cu particularități clare, care le fac atrăgătoare pentru unii cumpărători și mai puțin dorite pentru alții.
Parterul este, înainte de toate, sinonim cu accesul facil. Pentru familiile cu copii mici sau pentru persoanele în vârstă, faptul că nu depind de lift poate fi un avantaj uriaș. În plus, unele apartamente de la parter vin cu grădini sau terase proprii, ceea ce adaugă un plus de valoare per total pentru locuință. Pe de altă parte, parterul expune locatarii la mai mult zgomot, mult mai mult praf, dar și la riscuri sporite de securitate sau probleme de umiditate.
Ultimul etaj, în schimb, atrage prin lumină naturală abundentă și prin priveliști. De multe ori, apartamentele de la ultimul nivel au și o mai mare intimitate, fiind ferite de zgomotele vecinilor de deasupra. Dar există și reversul medaliei: vara, un acoperiș slab izolat poate încălzi locuința la temperaturi foarte mari, iar iarna pot apărea infiltrații de apă din cauza zăpezii. În plus, depinzi complet de lift și de calitatea instalațiilor blocului.
Avantajele și dezavantajele unui apartament la parter
Un apartament la parter poate fi o alegere ideală dacă pui preț pe accesibilitate. Fie că ești părinte și cobori zilnic cu căruciorul, fie că vrei să cari ușor cumpărăturile, parterul îți face viața mai simplă. În caz de urgență, evacuarea se face rapid, iar mutările sau transportul de obiecte voluminoase nu mai sunt o bătaie de cap. Un alt avantaj este potențialul pentru spații exterioare – curți sau terase – care transformă apartamentul într-un soi de casă la bloc.
Totuși, chiar și cu aceste plusuri evidente, lista de dezavantaje nu e deloc scurtă. Umiditatea și igrasia sunt probleme frecvente, deoarece apartamentele la parter sunt mai expuse la umezeala din sol.
În plus, riscul de refulare a apelor în timpul ploilor torențiale poate fi mai mare. La acestea se adaugă chestiunea securității: ferestrele la nivelul străzii sunt mai ușor de forțat, iar locatarii trebuie să investească în sisteme suplimentare de protecție. Și să nu uităm de zgomotul constant al traficului sau de praful care intră mai des prin geamuri.
Apartament la ultimul etaj: ce avantaje și dezavantaje are
Pe de altă parte, apartamentul la ultimul etaj are avantajele lui. Lumina naturală din abundență și priveliștile neobturate de alte clădiri sunt poate cele mai evidente atuuri. De asemenea, lipsa vecinilor de deasupra aduce mai multă liniște, iar aerul poate fi mai curat decât la nivelurile apropiate de stradă. În blocurile noi, multe apartamente de la ultimul nivel se vând chiar ca penthouse-uri, la prețuri premium, tocmai pentru aceste beneficii.
Însă, dezavantajele nu trebuie trecute cu vederea. Vara, lipsa unei izolații eficiente poate transforma apartamentul într-o adevărată saună, iar iarna, infiltrațiile de la acoperiș pot crea probleme costisitoare.
În plus, zgomotul și vibrațiile de la echipamentele tehnice montate pe acoperiș, precum liftul sau sistemele HVAC, pot deveni deranjante. Și, peste toate, viața la ultimul etaj înseamnă dependență totală de lift și, de multe ori, apariția problemelor legate de presiunea mai mică a apei.
Alte subiecte interesante
Ultimele articole
