Ce înseamnă clasă energetică B la apartamente. Detaliul esențial pe care îl arată despre locuință

Dacă te iei strict după literă, atunci poate că privești clasa energetică B drept o simplă etichetă. Însă, în realitate, este o indicație concretă despre cât consumă un apartament și ce confort poți aștepta. Află din articol ce înseamnă clasă energetică B la apartamente și ce detaliu important arată despre locuință. 

Dacă ai căutat vreodată un apartament de cumpărat sau de închiriat, probabil ai observat că în anunțuri apar tot mai des expresii precum „clasă energetică A”, „clasă B” sau chiar „certificat energetic”. 

Aceste etichete, chiar dacă par tehnice, spun foarte multe despre locuință: cât consumă, cât te va costa întreținerea și ce confort poate oferi. Iar clasa energetică B este una dintre cele mai întâlnite pentru blocurile moderne sau reabilitate; aceasta transmite un mesaj clar despre echilibrul dintre costuri, confort și calitatea construcției, aspecte foarte importante pe care ar trebui să le cunoști de dinainte. 

Pentru a înțelege de ce această clasificare contează și ce spune, analizăm și dăm mai multe detalii în articol. 

Ce sunt clasele energetice la apartamente

Clasa energetică a unei locuințe este o evaluare oficială a felului în care un apartament consumă energia necesară pentru încălzire, răcire, apă caldă și iluminat. Evaluarea apare într-un document numit certificat de performanță energetică, care este obligatoriu la vânzarea sau închirierea unei locuințe. 

Scopul său este simplu: să ofere viitorului locatar o imagine clară asupra eficienței energetice a imobilului. Clasificarea este făcută de auditori autorizați, după o metodologie tehnică unitară, astfel încât două apartamente similare să fie evaluate în mod comparabil.

Clasa energetică împarte locuințele în șapte categorii, de la A la G.

Clasa A este zona de performanță maximă, unde consumul de energie este redus, iar pierderile termice sunt minime. Clasa B reprezintă un nivel bun, eficient, dar nu la fel de performant ca A. Clasele C și D includ majoritatea locuințelor construite înainte de anii 2000, unde eficiența este medie, în timp ce clasele E, F și G indică pierderi mari de energie și facturi ridicate. 

Această împărțire contează pentru confortul tău termic, dar și pentru că îți permite compararea rapidă între locuințe, indiferent de anul construcției sau tipul de instalații.

Ce înseamnă clasă energetică B la apartamente 

Un apartament încadrat în clasa energetică B este, de regulă, o locuință bine construită sau bine reabilitată, care nu pierde exagerat de multă energie prin pereți, prin ferestre sau prin acoperiș. 

În mod obișnuit, această clasificare apare la blocurile construite după anii 2000 sau la blocurile vechi care au trecut prin lucrări serioase de termoizolare. Într-un apartament de clasă B, sistemul de încălzire funcționează eficient, ferestrele sunt moderne și izolează corect, iar structura clădirii reține căldura și răcoarea în mod echilibrat. 

Detaliul esențial pe care îl transmite această clasificare este legat de consumul real de energie. Cu alte cuvinte, clasa energetică B îți spune câtă energie are nevoie locuința pentru a oferi confort normal, în condiții obișnuite de folosire. 

În practică, un apartament de clasă B consumă considerabil mai puțin decât unul de clasă C sau D, ceea ce se traduce prin facturi mai mici și mai predictibile. De asemenea, locuințele din această categorie tind să fie mai stabile din punct de vedere termic, adică nu se răcesc brusc iarna și nu devin sufocante vara.

Există și avantaje practice: locuințele de clasă energetică B sunt mai ușor de încălzit, necesită mai puține intervenții tehnice pe termen scurt și oferă o izolare fonică mai bună datorită tâmplăriei și materialelor moderne. În plus, aceste apartamente sunt mai atractive pentru cumpărători sau chiriași, ceea ce le poate crește valoarea de piață. 

Cu alte cuvinte, clasa energetică B la un apartament reprezintă un semn clar că locuința este economică fără să necesite investiții costisitoare pentru a obține confortul dorit. 

Alte detalii esențiale pe care e bine să le știi 

Pentru a înțelege mai bine cum se ajunge la această clasificare, este util de știut că auditorii energetici analizează locuința în detaliu: grosimea și calitatea izolației, tipul ferestrelor, eficiența centralei sau a sistemului de încălzire, ventilarea, iluminatul și chiar sursele de energie folosite. 

Certificatul rezultat devine un instrument tehnic care arată cum se comportă locuința în utilizarea zilnică și ce impact are asupra consumului general de energie. 

În plus, trebuie spus că legislația europeană se îndreaptă tot mai mult spre eficiență energetică. Clădirile cu performanță scăzută vor trebui modernizate în anii următori, astfel încât să nu se mai risipească energie în ritmul actual. În acest context, un apartament care pornește deja de la o clasă energetică B este mai bine poziționat pentru viitor: va necesita investiții mai mici, va avea un consum mai redus și își va menține mai bine valoarea de piață. 

Clasa B este, de fapt, un punct de echilibru între cost și performanță. Locuințele de clasa A sunt, în general, noi și mai scumpe, iar diferența de preț nu este întotdeauna justificată pentru toate familiile.

În schimb, un apartament de clasă B oferă un nivel bun de eficiență energetică, costuri lunare rezonabile și posibilitatea de a fi îmbunătățit cu intervenții punctuale. Pentru mulți cumpărători, această categorie reprezintă alegerea optimă: suficient de eficientă pentru a reduce facturile, suficient de accesibilă pentru a nu crește bugetul de achiziție.