Îți trebuie autorizație pentru piscină? Ce trebuie să știi în cazul construcției la tine în curte

Construcția unei piscine în propria curte trebuie să fie în conformitate cu legea pentru astfel de lucrări. Pentru un anumit tip de piscină vei avea nevoie de acte. Uite dacă îți trebuie autorizație pentru piscină și de ce este necesară să cunoști legea pentru acest tip de lucrări. Detalii, în articol. 

Piscina a devenit în ultimii ani mai mult decât un moft sau o investiție costisitoare, ci o beneficiu dorit, mai ales în contextul muncii de acasă și al vacanțelor petrecute din ce în ce mai des în propria gospodărie. 

Însă, înainte de a turna betonul și de a instala pompa de filtrare, o întrebare esențială se impune: ai nevoie de autorizație pentru a construi o piscină la tine în curte? 

Am consultat legea în vigoare și am descoperit dacă o astfel de construcție necesită autorizație. 

Ce să știi despre autorizația de construire pentru o piscină

Autorizația de construire este, practic, un document legal emis de primărie, care îți permite să ridici o construcție, indiferent că este vorba despre o casă, un garaj, o anexă sau chiar o piscină. Acest act legal este o garanție că proiectul tău respectă normele urbanistice, de siguranță și de protecție a mediului, indiferent de tipul lucrării pe care vrei să o faci în propria curte. 

Emisă de Serviciul de Urbanism din cadrul primăriei localității unde se află terenul pe care se construiește, autorizația este valabilă 12 luni, timp în care trebuie să începi lucrările. Dacă nu o faci, documentul expiră și trebuie să reiei procedura. 

Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții arată clar că orice lucrare care modifică structura solului sau presupune o construcție permanentă are nevoie de această aprobare.

Mai mult, în lipsa autorizației, autoritățile pot aplica amenzi de la câteva mii de lei până la sume de ordinul zecilor de mii, iar în unele cazuri, se poate ajunge chiar la desființarea construcției ilegale. 

Așadar, autorizația de construire reprezintă și o protecție legală pentru investiția ta. 

Ce spune legea despre construirea unei piscine în curte

Foarte important de menționat este faptul că autorizația de construire se impune în cazul piscinelor îngropate. Pentru cele care se montează și se demontează, care stau sprijinite pe sol, nu este nevoie de autorizație. 

Aceeași lege nr. 50/1991 menționează în mod expres că orice lucrare de construcție permanentă, inclusiv cele de amenajare care modifică solul, necesită autorizație. Astfel că piscinele îngropate intră în această categorie. 

Piscina devine o construcție în toată regula în momentul în care este îngropată, are o structură fixă și este integrată în amenajarea permanentă a curții. Prin urmare, fără autorizație, o astfel de lucrare devine ilegală, chiar dacă se află pe proprietate privată.

Cum se obține autorizație pentru construcția piscinei 

Obținerea autorizației de construire pentru o piscină presupune parcurgerea mai multor pași birocratici, dar necesari, la fel ca în cazul oricărei alte construcții. 

Totul începe cu obținerea certificatului de urbanism, un document care îți spune ce poți și ce nu poți construi pe terenul respectiv. Acesta se obține de la primărie și este primul pas către legalizarea construcției. 

Apoi, trebuie să întocmești un dosar complet, care să conțină:

• Planuri cadastrale și un extras actualizat de carte funciară; 
• Dovada dreptului de proprietate; 
• Proiectul tehnic al piscinei realizat de o firmă autorizată; 
• Diverse avize: de mediu, sănătate publică, dacă e cazul; 
• Dovada plății taxelor aferente.

Dosarul se depune la Serviciul Urbanism din cadrul primăriei, iar termenul legal de răspuns este de 30 de zile. Însă o nouă ordonanță adoptată recent de Guvern poate să scurteze timpul de așteptare la jumătate. 

Odată obținută, autorizația este valabilă timp de un an, perioadă în care trebuie să începi lucrările. În caz contrar, valabilitatea ei expiră și trebuie solicitată din nou.

Ce condiții trebuie să îndeplinești dacă construiești o piscină

Construirea unei piscine în curte vine la pachet cu o serie de cerințe tehnice și urbanistice. Trebuie să te asiguri că terenul îți permite o astfel de lucrare: adică nu se află într-o zonă de protecție, că nu este afectat de rețele de utilități sau de restricții impuse de Planul Urbanistic Zonal.

Adâncimea piscinei, distanța față de gard și clădirile vecine, dar și sistemul de drenaj sau de filtrare al apei trebuie să fie în conformitate cu proiectul tehnic avizat. În zonele istorice sau protejate, este posibil să ai nevoie și de avizul Direcției Județene pentru Cultură.

De asemenea, este recomandat să notifici vecinii, mai ales dacă lucrările implică săpături adânci sau pot produce disconfort pe durata construcției. Chiar dacă legea nu impune întotdeauna acest lucru, o comunicare bună poate preveni conflictele de vecinătate.