Cum arată un apartament din Iași amenajat pentru închiriere pe Airbnb, după o renovare care a costat 25.000 euro

Un apartament din Iași a trecut printr-un proces de renovare care a durat șase luni și care a transformat spațiul de la 0. Dintr-o locuință încărcată cu mobilier masiv și finisaje deteriorate, a devenit una aerisită, deși cu multe spații de depozitare, cu un traseu mai eficient de mișcare și cu finisaje durabile pe termen lung. Dragostea pentru natură, simplitatea și nevoia de echilibru sunt elemente care se disting în decorul cu influențe wabi-sabi. Proiectul este gândit ca investiție, fiind destinat închirierii în regim Airbnb.

Apartamentul din Iași are o suprafață de 52 metri pătrați, cu tot cu balcon. Este o locuință semidecomandată, alcătuită din hol de acces, care separă bucătăria și o mică debara de zona de zi. Livingul are ieșire spre balconul închis și face legătura cu un al doilea hol care oferă acces către baie și dormitor. Locația a contat foarte mult, fiind vorba de un spațiu pentru închiriere. Apartamentul se află la doar cinci minute de mers pe jos de Palatul Culturii și ansamblul Palas.

Finisaje durabile pe termen lung și wabi-sabi, cerințele definitori ale proiectului

„Beneficiarii și-au dorit o amenajare cu influențe wabi-sabi, axată pe naturalețe, echilibru și serenitate”, spune designerul Otilia Chitic (Lighting, Hospitality & Commercial Interior Designer), care a coordonat proiectul. „Un aspect important al brief-ului a fost faptul că apartamentul urma să fie o investiție destinată închirierii în regim de ospitalitate, în care oaspeții să se simtă ca în vacanță. Claritatea viziunii lor a permis conturarea rapidă a direcțiilor de design, facilitând un proces creativ bine definit și coerent”.

Pentru Otilia, a fost important ca apartamentul să aibă funcționalitate, dar mai mult decât atât, a vrut ca el să se diferențieze pe piața chiriilor în regim hotelier printr-un design atipic. Lucrând cu limită de buget, a mizat pe texturi, pe materiale naturale și pe soluții de iluminat care să creeze o atmosferă caldă și relaxată. Marea provocare a fost să găsească meseriași care să știe să execute corect partea de finisaje.

În momentul preluării proiectului, apartamentul avea pereții acoperiți cu straturi groase de zugrăveală, pardoseala era uzată și parțial acoperită de covoare grele, instalația electrică nu era adaptată nevoilor moderne, iar atmosfera era una încremenită în trecut. Renovarea interiorului a însemnat o transformare totală, atât la nivel de finisaje, cât și la mod de locuire.

„Am mers pe o estetică wabi-sabi care înseamnă materiale naturale și de la care nu am vrut să facem rabat, iar soluțiile adoptate au necesitat multă implicare din partea proprietarilor. De exemplu, pereții au necesitat o atenție specială pentru a obține textura dorită, iar găsirea echipei potrivite, capabilă să execute corect acest tip de finisaj fără a folosi tencuieli decorative scumpe, a fost dificilă. A fost esențial să păstrăm aspectul autentic, cu o textură organică și cu un efect natural, dar fără ca execuția să devină costisitoare sau să necesite reparații frecvente. Am făcut multe teste pe suprafețe mici cu diferite gleturi și lacuri de acoperire pentru a ajunge la rezultatul final”, spune Otilia.

Interiorul înseamnă un mix de stiluri, pe un fundal cromatic neutru și liniștitor

Brief-ul primit de la clienți și preferințele lor estetice au conturat o direcție de amenajare care înseamnă, mai degrabă, un mix de stiluri: wabi-sabi, minimalist, urban. Regăsim chiar și câteva influențe mediteraneene, sugerate de finisajele brute sau rafturile cu forme curbate, modelate în perete. Amenajarea are multe elemente care dau sentimentul de liniște și relaxare. Un mare plus este cromatica neutră care pune bine în evidență originalitatea texturilor. Suprafețele au tencuială decorativă cu aspect mat, neregulat, asemănător lutului. Predomină materialele naturale precum lemnul cald, ratanul, bumbacul sau inul.

„Pentru amenajarea apartamentului, am avut la dispoziție un buget de 25.000 euro. Suma a impus alegeri strategice pentru a echilibra estetica wabi-sabi cu durabilitatea și funcționalitatea necesare unei investiții destinate închirierii în regim de ospitalitate”, explică Otilia. „Un obiect care a costat mai mult a fost patul din dormitor, o piesă din lemn masiv care nu doar că oferă confort pe termen lung, dar se și potrivește perfect cu estetica wabi-sabi a apartamentului”.

Andreea și Adrian iubesc mult obiectele cu poveste: fotoliile, comoda din living și masa cu scaunele din bucătărie sunt piese existente care au fost recondiționate. Soluția nu a fost neapărat mai convenabilă financiar, dar este  o mărturie a respectului lor pentru trecut și a ideii de sustenabilitate. Un element deosebit este și masa din living, confecționată personal de proprietari din lemn reciclat. Finisajul texturat a fost obținut prin tehnica japoneză sugi ban care presupune arderea lemnului. Astfel, apartamentul nu este doar un loc de cazare, ci o extensie a viziunii beneficiarilor.

Tips&tricks pentru amenajare de la Otilia Chitic

• Managementul eficient al bugetului. Având un buget de 25.000 euro, fiecare decizie a trebuit să fie atent cântărită. Am prioritizat materialele naturale, durabile și ușor de întreținut, alegând finisaje cu impact vizual puternic, dar care să nu necesite investiții frecvente în reparații sau întreținere. Tips: Pentru o investiție în regim Airbnb, merită să cheltui mai mult pe elementele de bază (pardoseală, pereți, iluminat) și să economisești pe decorațiuni pe care le poți schimba ușor.

• Echilibrul între estetică și funcționalitate. Stilul wabi-sabi pune accent pe imperfecțiunea naturală și pe materiale cu patină, însă într-un apartament de închiriat, trebuie să existe un echilibru între frumusețea materialelor și rezistența lor. De exemplu, în loc de tencuială decorativă sensibilă și costisitoare, am folosit gleturi și lacuri, care oferă același efect vizual, dar este mai ușor de curățat și întreținut. Tips: Dacă un material gata preparat este prea sensibil sau nerentabil pentru utilizare intensivă, caută alternative cu același impact vizual, dar mai practice.
• Iluminat cald și scenografic pentru atmosferă relaxantă. Deoarece Airbnb-ul trebuie să fie adaptabil diferitelor tipuri de oaspeți, iluminatul joacă un rol esențial în crearea unei atmosfere confortabile. Am folosit iluminat cald, stratificat, combinând benzi LED ascunse, lămpi suspendate cu lumină difuză și veioze ambientale. Tips: Un Airbnb trebuie să fie instagramabil și relaxant, așa că evită lumina rece și folosește surse de lumină multiple pentru a oferi flexibilitate.
• Experiența utilizatorului: micile detalii fac diferența. Un Airbnb trebuie să ofere mai mult decât un loc de dormit – detaliile de design contribuie la review-uri pozitive. Am integrat texturi confortabile, un colț de relaxare cu elemente naturale și o selecție de obiecte decorative discrete, dar cu poveste. Tips: Oferă mici surprize plăcute oaspeților – perne confortabile, un miros subtil de lemn sau o selecție de cărți interesante – pentru a face șederea memorabilă.
• Atentie la spațiile pentru produsele de curățenie. Într-un apartament destinat închirierii, organizarea eficientă a produselor de curățenie este esențială. Am prevăzut spații discrete de depozitare, astfel încât acestea să fie accesibile fără a afecta estetica generală. Tips: Planifică din start zone dedicate pentru produsele de întreținere, astfel încât spațiul să rămână funcțional și ușor de întreținut.

Arată-ne cum e la tine acasă! Scrie-ne pe adresa de mail contact@lovedeco.ro și cineva din echipa noastră îți va răspunde cât de curând. Povestea acestui apartament ne-a fost trimisă de designerul Otilia Chitic.