Visul unei case în pantă trebuie susținut de calcule tehnice riguroase, studii de teren și de un buget pe măsură. Pentru un proiect reușit, ține cont de complexitatea terenului și asigură-ți colaborarea cu profesioniști care știu să transforme provocările în soluții durabile. Află din articol ce este o casă în pantă, ce provocări aduce și cu ce avantaje și dezavantaje vine.
Zonele de deal și de munte au devenit din ce în ce mai căutate de cei care doresc să-și construiască o casă retrasă. Iar terenurile în pantă din aceste zone, deși par total nepotrivite unei construcții, încep la rândul lor să fie o alegere.
Totuși, construcția unei case în pantă este un proiect destul de complex, care vine cu provocări tehnice și financiare, dar și cu anumite limitări impuse de natura terenului.
Am încercat în articol să schițăm un plan de lucru a ceea ce înseamnă construcția unei case în pantă, așa că află ce înseamnă un astfel de proiect.
Casă în pantă: provocări în construcție
O casă în pantă este, în esență, o locuință ridicată pe un teren care nu este plan, ci are o înclinație vizibilă, adesea cu diferențe de nivel semnificative între fața și spatele curții. Deși panta poate da un anume farmec construcției, din punct de vedere tehnic ea complică totul: de la stabilitatea solului, până la modul în care apa de ploaie se scurge sau cum se poate amenaja drumul de acces.
Primul lucru pe care trebuie să îl faci înainte de a începe orice plan este un studiu geotehnic amănunțit. Acesta va determina cât de stabil este terenul, dacă există risc de alunecări sau tasări, și ce tip de fundație va putea susține construcția.
La fel de important este și studiul topografic, care măsoară exact înclinația terenului. În general, o pantă cu înclinație de peste 15 – 20% aduce un grad uriaș de dificultate în construcți, mai ales dacă este însoțită de un sol instabil sau de vegetație deficitară.
În paralel, trebuie luate în calcul și avizele necesare pentru autorizația de construcție. Pe lângă cele uzuale, de la urbanism, electricitate, apă și canalizare, este posibil să ai nevoie și de acorduri speciale, mai ales dacă terenul se află într-o zonă de risc sau protejată.
Dincolo de toate, racordarea la utilități poate fi o provocare în sine: traseul conductelor poate necesita lucrări mai lungi și mai scumpe, iar accesul echipelor tehnice poate fi dificil pe un versant abrupt.
Ce trebuie să ai în vedere dacă vrei să construiești o casă în pantă
Dacă alegi să construiești o casă în pantă trebuie să te pregătești cu bugete sensibil mai mari decât în cazul unei construcții similare pe un teren plan.
Prețul unei astfel de case poate crește cu 20 până la chiar 50%, în funcție de dificultatea terenului. Pentru că, prin natura terenului de construit, va fi nevoie de terasări, de fundații speciale, uneori de pereți de sprijin sau de sisteme de drenaj pentru scurgerea apei.
În plus, accesul utilajelor și al echipelor de muncitori devine din start mult mai complicat, ceea ce poate întârzia lucrările și poate aduce costuri extra.
Arhitectura unei case în pantă trebuie să țină cont de specificul terenului și adesea implică soluții creative, cum ar fi: etaje parțiale, niveluri decalate, intrări pe mai multe laturi sau compartimentări adaptate diferenței de nivel. Aceste soluții necesită mai mult timp pentru proiectare și execuție și presupun și o echipă de constructori cu experiență în astfel de lucrări.
Totodată, siguranța casei pe termen lung trebuie gândită de la început. O casă construită greșit într-o pantă riscă să aibă infiltrații, tasări ale fundației sau chiar instabilitate structurală în cazul unor ploi torențiale. Din acest motiv, colaborarea strânsă dintre arhitect, inginer structurist și geolog este esențială, fără loc de improvizații.
Avantajele unei case de pe teren în pantă
Cu toate provocările tehnice, o casă bine construită într-o zonă înclinată vine cu beneficii greu de egalat. În primul rând, panorama. O construcție ridicată în pantă poate oferi o priveliște spectaculoasă, fie că e vorba de o vale verde, un râu la poale sau apusul peste crestele munților.
În al doilea rând, există o intimitate naturală. Fiind la altitudine diferită față de vecini, casa ta este mai ferită de priviri curioase sau de zgomot. În plus, un astfel de teren permite o arhitectură creativă, cu volume spectaculoase, ferestre mari și spații interioare neobișnuite.
Nu în ultimul rând, dacă proiectul este bine gândit, casa va beneficia de expunere solară generoasă, ceea ce se traduce în confort sporit și costuri mai mici la încălzire.
Dezavantajele unei case în pantă
Pe de altă parte, casa în pantă are, evident, dezavantaje concrete. Costurile mari de construcție sunt primul obstacol. Terenul poate fi mai ieftin la cumpărare, dar toate economiile inițiale se pierd rapid în investiții pentru stabilizare și adaptare a construcției. La fel și racordarea la utilități – fiecare metru în plus de conductă sau cablu, fiecare pompare de apă, înseamnă bani.
Accesibilitatea este un alt dezavantaj evident. O pantă abruptă poate face dificilă urcarea mașinii iarna sau poate complica transportul materialelor în timpul șantierului. În plus, întreținerea ulterioară, fie că este vorba de grădină, de alei sau de fațadele expuse intemperiilor, este mai solicitantă și mai scumpă.
Foarte important când vine vorba de o astfel de construcție, există și riscuri naturale care pot afecta casa. Este vorba de alunecări de teren, eroziuni de sol sau scurgeri necontrolate ale apelor pluviale. Toate acestea impun măsuri preventive solide, care se traduc din nou în investiții financiare și muncă extra.
Alte subiecte interesante
Ultimele articole
