6 etape simple pentru o renovare ca la carte într-un apartament

Fie că ai cumpărat un apartament vechi sau simți că locuința ta are nevoie de un refresh serios, e important să știi că o renovare reușită începe cu o planificare atentă. Sunt multe detalii de luat în calcul – de la buget, la echipa potrivită și până la cele mai eficiente soluții tehnice. Dacă vrei să nu te pierzi printre decizii și modificări costisitoare, iată care sunt cele mai importante etape de renovare pentru apartament, explicate simplu, clar și fără ocolișuri.

Care sunt etapele esențiale în renovarea apartamentelor

Oricât de tentant ar fi să începi direct cu alegerea gresiei sau a culorii pereților, procesul real de renovare are câțiva pași de bază care nu pot fi săriți. Ei asigură o desfășurare lină a lucrărilor și, mai ales, evită surprizele neplăcute pe parcurs.

1. Planificare și bugetare

Primul pas e întotdeauna răspunsul la întrebarea: „Ce vreau să obțin din această renovare?”. Vrei mai mult spațiu de depozitare? O compartimentare diferită? Sau doar un upgrade estetic? Stabilește clar obiectivele, apoi calculează un buget realist. În general, pentru o renovare completă, costurile pot varia între 400 și 600 euro pe metru pătrat, în funcție de complexitate și finisaje.

„Pentru a ține sub control costurile, recomand realizarea de la început a unui tabel cu estimarea tuturor achizițiilor și serviciilor”, spune designerul Ștefania Bobaru de la Vim Studio.

2. Verificarea structurii și a instalațiilor

Dacă apartamentul este vechi, se recomandă o evaluare a instalațiilor electrice și sanitare, dar și a pereților. Este momentul în care se stabilește ce trebuie înlocuit și dacă sunt necesare autorizații pentru modificări (cum ar fi dărâmarea unui perete sau mutarea bucătăriei).

Laurențiu Penca, Managing Partner Corp Construct, te sfătuiește să schimbi toate instalațiile în cazul construcțiilor de dinainte de anii ’90. Au deja peste 30 de ani și materialele folosite erau de slabă calitate, iar tehnologia de atunci este depășită.

3. Proiectul de design interior

După evaluările tehnice, urmează partea creativă: designul. Un plan 2D sau 3D te ajută să vizualizezi amenajarea finală și să iei decizii de ordin estetic și funcțional: alegerea finisajelor, culorilor, mobilierului și poziționarea corpurilor de iluminat.

4. Obținerea autorizațiilor (dacă e cazul)

Dacă se intervine asupra structurii sau instalațiilor comune (gaze, apă, electricitate), va fi nevoie de autorizație de construcție. Pentru simplificarea procesului, apelează la un arhitect sau la o firmă care oferă servicii de proiectare și consultanță.

5. Achiziția materialelor și organizarea șantierului

Chiar dacă lucrezi cu o echipă completă, e important să te implici în alegerea materialelor. Verifică stocurile, termenele de livrare și asigură-te că toate resursele vor fi pe șantier la momentul potrivit. Asta previne întârzierile și costurile suplimentare.

6. Evaluare și execuție

Când încep efectiv lucrările, renovarea urmează un flux logic:

1. Demolări și evacuarea molozului
2. Refacerea instalațiilor electrice și sanitare
3. Repararea pereților și a pardoselilor
4. Montajul ferestrelor și al ușilor
5. Finisajele (gresie, faianță, parchet, zugrăveli)
6. Montajul mobilierului și accesoriilor

Este etapa care poate părea cea mai haotică, dar dacă planul inițial a fost bine făcut, totul se va lega. Ține aproape de echipă, verifică etapele lucrării și nu ezita să ceri actualizări frecvente.

Ce trebuie să știi înainte să alegi echipa de meseriași

Probabil cea mai mare provocare din tot procesul de renovare este alegerea echipei potrivite. O echipă bună face diferența dintre un apartament în șantier timp de 8 luni și unul gata în 2-3 luni, fără compromisuri la calitate.

Verifică portofoliul, cere recomandări și, dacă se poate, mergi pe șantierul lor actual. Un contract clar, cu termene și clauze de penalizare în caz de întârziere, îți oferă un minimum de siguranță.

Este esențial să alegi o echipă care știe să colaboreze cu arhitectul și care nu vine cu soluții „de compromis” doar pentru că sunt mai simple pentru ei. Bonus: o echipă completă care include și coordonator de șantier te poate scuti de zeci de drumuri, nervi și decizii greșite luate în grabă.

O renovare ca la carte nu înseamnă doar finisaje frumoase, ci și o structură logică, decizii bine informate și o echipă de încredere. Urmând aceste etape de renovare apartament, nu doar că vei avea un spațiu mai plăcut, dar te vei bucura de o experiență mai puțin stresantă și mai clară în toate etapele sale.

Iar dacă încă te întrebi „De unde încep?”, începe de aici: cu un plan clar, o cafea bună și răbdare. Restul vine pas cu pas.