Cum să alegi locuință ideală în funcție de stilul tău de viață (P)

Alegerea unei locuințe nu este doar o tranzacție financiară ci o alegere care ne conturează viitorul, programul şi starea de bine. Indiferent dacă visezi să bei o cafea pe un balcon cu o priveliște a orașului sau să te bucuri de liniște alături de o grădină, locuință ideală este aceea care are legătură cu cine eşti şi cine vrei sa fii.

Găsirea celui mai bun consultant pentru credite nu te va învălui în întregime. Pentru a găsi cele mai bune soluții pentru noi, trebuie sa ne derulam un proces care sa plece de la nevoile care ne sunt reale. Specialiştii din domeniu, cum ar fi agenţia imobiliară New Concept Living din Sibiu, transmit că primul pas este introspecţia, nu anunţurile.

O evaluare comparativă a stilului tău de viaţă actual cu stilul de viaţă pe care pe care ţi-l doreşti.

Înainte de analiză oferte, analizează-te pe tine. O casă nu trebuie să se potrivească doar nevoilor tale de astăzi, ci trebuie să fie suficient de flexibilă pentru planurile de viitor.

Pune-ți câteva întrebări!

• Rutina de zi cu zi. Lucrezi de acasă? Biroul tău nu este dedicat? Cât de important este timpul petrecut în trafic?
• Îți place să petreci timp liber acasă, poate într-o grădină sau os sol în terasă versatilă? Ești o persoană activă care are nevoie rapid de parc, la sală, restaurant?
• Viața socială: Cum îți petreci timpul cu musafirii? Un living și o bucătărie deschisă sunt pe primul loc.
• Planuri de viitor planifici sa ai copii in maxim 5-10 ani. Ai nevoie de o cameră în plus? pentru copii sau pentru un hobby?

Răspunsul la aceste întrebări îţi va contura un profil clar al casei tale ideale, te va ajuta să filtrezi mai bine.

Stabilirea unui buget realist – costuri vizibile şi ascunse.

Bugetul e un factor hotarator dar majoritatea se raporteaza doar la prețul de achizitie. O imagine completă din punct de vedere financiar este formată din mai multe elemente.

• Printre cheltuielile pe care ți le aduce cumpărarea casei se află atât avansul, cât și impozitele notariale sau comisionul agenției.
• Costul amenajarii- ai nevoie de renovare, mobilă nouă sau electrocasnice? Aceste cheltuieli se pot aduna repede.
• Costurile recurente includ impozitul anual, asigurarea obligatorie, asigurarea facultativa, dar și cheltuieli lunare de întreținere sau administrare. Pentru o casă, ia în considerare costurile pentru întreținerea curții, acoperiș sau instalații.

Un buget executabil te va scuti de stresul financiar pe termen lung, dar îți va permite să te bucuri relaxat de noua ta casă.

Locuiești la bloc sau la curte. Comparația comparativă a beneficiilor.

Iată câteva soluții pe care le poți aplica. Prioritatea ta determină alegerea corectă.

Beneficiile locuirii la apartament

Un apartament poate fi o opțiune potrivită pentru persoanele active. De obicei, este situat mai aproape de centrul orașului, fiind aproape de transport(public), magazine și zone de agrement. Întreținerea mai puțin costisitoare, iar responsabilitățile administrative sunt preluate, în mare parte, de asociația de proprietari.

Beneficiile unei proprii locuinţe.

A avea o casă nu înseamnă a-ţi îngustă potenţialul de viitor, ci, dimpotrivă, a-ţi creşte opţiunile de alegere, a-ţi uşura viaţa, în cazul în care ai nevoie de mai mult spaţiu (pentru familie, studiu sau lucru), de mai mult confort (accesibilitate, zgomot, intimitate) sau de mai multă libertate (să te poţi organiza cum îţi doreşti, să poţi să-ţi amenajezi o grădina cum îţi place etc.).

Să îţi ofere un acoperiş mai sigur decât un apartament (casa este mai puţin expusă riscurilor, iar dacă plată creditului nu mai este fezabilă, nu eşti expus la o evacuare rapidă, cum se petrece cu un apartament în oraş), şi o deprindere mai constantă a propriilor riscuri (apartamentele sunt mai susceptibile la foc, inundaţie, jaf, etc).

O casă este mai uşor de personalizat, deci mai puţin expusă la Este ideal pentru familiile cu copii sau pentru persoanele care au animale de companie. Deși aceste tipuri de consum implică responsabilitate mai multă şi mai multe costuri de întreţinere, confortul personal şi spaţiul personal pe care ni-l oferă, este de neegalat.

Importanței locaţiei. Cum interferă cartierul în viaţa de zi cu zi?

Locația este unicul detaliu pe care nu-l poți schimba la o proprietate. Alege un cartier care face lucrurile mai ușor şi nu mai complicat.

• Timpul de navetă – măsurați distanța față de locul de muncă, şcoala copiilor, atât cu mașina, în ore de vârf, cât și cu transportul în comun.
• Infrastructura. Verifică accesibilitatea la magazine, farmacii, parcuri, locuri de joacă, cabinete medicale.
• Atmosfera: Vizitează zona în diferite momente ale zilei. După dumneavoastră, care este un cartier liniștit, potrivit pentru o familie, iar care este unul vibrant, plin de viață, ideal pentru tineri?
• Verifică care sunt planurile de dezvoltare urbanistică pentru zonă. Contemplarea unei construcții noi? Un centru comercial poate crește valoarea proprietății tale. În schimb, un bloc nou, ridicat în fața ferestrei tale, nu-i o afacere proastă, nu?

Câte camere îţi trebuie într-o casă?

Hotărâţi cine, ce va face la birou, cum va face, etc. Un cuplu care lucrează de acasă ar putea avea nevoie de un apartament de trei camere – un dormitor, un living şi un birou comun, sau două birouri separate. O familie cu un copil se poate descurca nu foarte rău într-un apartament cu 2 camere, dar un apartament cu 3 camere ar fi încăpător.

Pune imaginația la lucru! O buncăr, o boxă la subsol sau un dressing generos pot face diferenţa dintre o casă ordonată şi o casă amestecată.

De la apartament la casă: ce schimbări apare în amenajare şi întreţinere?

Tranziția de la apartament la casă schimbă lucrurile câte puțin.
În domeniul amenajării poţi schimba faţada, extinde construcţia sau amenaja grădina după bunul plac, fără acordul vecinilor (dar respectând actele de autorizaţie de construire).

Responsabilitatea întreținerii este în întregime a ta. Angajarea unui avocat este un cost semnificativ, dar dacă aveți o instanță în minte care are expertiză pe zona mecanismului decizional maritim, îl puteți angaja fără a dubla costurile.

Analiza compartimentari: open space-uri versus închise.

Compartimentarea influențează interacționarea ta cu spațiul.

• Spațiile open-space, cum ar fi livingul unit cu bucătăria, creează o senzație de spațiu și sunt ideale pentru socializare. Este o soluție modernă, aleasă de familiile tinere.
• Camerele delimitate sunt mai intime și izolate fonic. Bucătăria închisă limitează răspândirea mirosurilor în restul casei, fiind practică pentru cei ce gătesc frecvent.

Tendințe în locuințele moderne: Ce se caută acum pe piața imobiliară?

Piața imobiliară înlocuiește locuințele cu stiluri de viață moderne. ori de produse eco -fun eco friendly.

• Eficiența energetică: Clădiri bine izolate, cu sisteme de încălzire moderne (de tipul încălzirii în pardoseală) și cu feronerie de bună calitate, ce reduc constant costurile pe termen lung.
• Spații exterioare: În timpul pandemiei ne-am dat seama de importanța unei terase mari, a unui balcon sau a unei grădini.
• Locuinţele care permit amenajarea unui birou acasă sunt din ce în ce mai căutate.
• Integrarea tehnologiei: Casele inteligente permit controlul iluminatului, temperaturii și securității de pe telefon și devin din ce în ce mai populare.

În orașele istorice, tendința este integrască aceste funcții moderne în clădiri noi, de design arhitectural în conformitate cu zona, sau în renovări de clădiri vechi.

Lista de verificare pentru vizionare: La ce detalii să fii atent înainte de a decide?

După ce ai găsit o proprietate care ti se pare potrivita, o vizionare atenta este importanta. Nu te lăsa uşor influenţat.

Examinează cu atenție:

1. Verifică dacă există semne de mucegai, fisuri în ziduri sau finisaje de proastă calitate.
2. Testează presiunea apei de la robinete. Verifică instalația electrică, panoul de siguranțe.
3. Orientarea cardinală: De unde răsare soarele? O locuinţă bine luminată va avea un impact major asupra stării de spirit.
4. Verificaţi ca zgomotele exterioare sau cele de la vecini să nu ajungă în locuinţã.
5. Spaţiile comune: Dacă apartamentul este situat la bloc, inspectează casa scării, liftul, subsolul etc. Natura lor descrie multe despre comunitate.
6. Documentele proprietății trebuie verificate pentru a te asigura că nu există litigii sau datorii.

Cumpărarea locuinței perfecte nu este un sprint, ci un maraton. Mai întâi de toate, informează-te, analizează-ți cu sinceritate nevoile și nu face compromisuri la ceea ce este cu adevărat important pentru tine. Astfel, nu vei găsi o proprietate ci un adevărat cămin.