Cât este impozitul pentru un apartament de 2 camere, în 2026, în București. Până când se poate achita
Anul 2026 marchează un punct de cotitură pentru proprietarii de apartamente din București. Impozitul pe locuință a crescut semnificativ, sub presiunea noilor valori de impozitare și a deciziilor luate la nivel local. Pentru unii bucureșteni, creșterea înseamnă dublarea sumei de anul trecut. Află din articol cât este impozitul pentru un apartament de 2 camere, în 2026, în București, și până când se poate achita.
La cât a ajuns impozitul pentru un apartament de 2 camere, în 2026, în București
Impozitul pe locuință, denumit oficial impozit pe clădiri, este o taxă locală anuală pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească pentru imobilul deținut. Banii colectați intră în bugetul local și sunt folosiți pentru finanțarea serviciilor publice – întreținerea străzilor, iluminatul public, transportul în comun, curățenie, pentru școli, spitale sau pentru investițiile în infrastructură. Practic, este una dintre principalele surse de venit ale primăriilor.
În 2026, bucureștenii resimt din plin efectul modificărilor legislative și al deciziilor luate la nivel local, din moment ce s-a decis majorarea acestui tip de impozit.
Majorarea este rezultatul unei combinații între schimbarea bazei de calcul din Codul fiscal și hotărârile adoptate de Consiliul General al Municipiului București (CGMB) la finalul anului 2025.
Dintre aceste hotărâri, cea mai importantă modificare este creșterea valorii impozabile pe metru pătrat. Pentru apartamentele din blocuri construite din beton sau cărămidă, cu utilități, valoarea impozabilă a ajuns la 2.677 lei pe metru pătrat. Aceasta fiind în prezent valoarea de bază de la care pornește calculul impozitului.
La această valoare se aplică apoi coeficienți de corecție în funcție de zona în care se află apartamentul – zonele A, B, C sau D – precum și în funcție de rangul localității.
Autoritățile au invocat, prin creșterea impozitului pe locuință, necesitatea asigurării fondurilor pentru investiții și funcționarea serviciilor publice, într-un context economic marcat de inflație și creșteri de costuri. În practică, decizia a însemnat creșteri începând de la 60% față de 2025.
Exemple concrete de impozit în 2026
Pentru un apartament de 50 de metri pătrați, impozitul anual ajunge aproximativ la:
- 334 lei în zona A
- 321 lei în zona B
- 308 lei în zona C
- 294 lei în zona D
Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, sumele cresc proporțional:
- aproximativ 401 lei în zona A
- 385 lei în zona B
- 369 lei în zona C
- 353 lei în zona D
În cazul unui apartament care depășește 70 de metri pătrați, de exemplu unul de 72 mp, impozitul ajunge la:
- 480 lei în zona A
- 463 lei în zona B
- 443 lei în zona C
- 424 lei în zona D
Cum și unde se achită impozitul
Odată ce afli suma datorată, următorul pas este plata efectivă a impozitului. În București, impozitul se plătește către Direcția de Impozite și Taxe Locale a sectorului în care se află locuința – Sector 1, 2, 3, 4, 5 sau 6.
Cea mai simplă variantă este plata online, prin platforma națională Ghișeul.ro. Îți poți crea cont, poți vedea sumele datorate și poți plăti cu cardul, fără a mai face deplasarea la ghișeu. Tot mai mulți bucureșteni aleg această opțiune, mai ales pentru a evita cozile și timpul pierdut.
În paralel, multe sectoare au și propriile platforme online, unde contribuabilii își pot consulta situația fiscală și pot plăti direct. Pentru acestea, de regulă, este nevoie de crearea unui cont sau de obținerea unor date de acces de la direcția locală.
O altă variantă este plata prin ordin de plată sau transfer bancar, folosind IBAN-ul pus la dispoziție de fiecare sector. Această opțiune este folosită mai ales de cei care preferă internet banking-ul sau de firmele care gestionează mai multe proprietăți.
Nu în ultimul rând, impozitul se poate plăti și la ghișeu, la casieriile direcțiilor de taxe și impozite, sau la POS-urile disponibile în anumite sedii. Deși această metodă este în continuare folosită, autoritățile încurajează trecerea la plata online.
Până când se poate plăti impozitul
Conform legislației fiscale, impozitul pe locuință se plătește anual în două rate egale. Prima rată trebuie achitată până la 31 martie 2026, iar a doua până la 30 septembrie 2026.
Există însă un avantaj important pentru cei care plătesc mai devreme. Dacă impozitul este achitat integral până la 31 martie 2026, proprietarii beneficiază de o bonificație de până la 10%, reducere acordată prin hotărâre a Consiliului General al Municipiului București. Practic, statul încurajează plata rapidă prin această reducere.
Pentru cei care întârzie, situația se complică. Neplata impozitului la termen atrage majorări de întârziere, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună. În timp, aceste penalități pot adăuga sume considerabile la datoria inițială. În cazuri extreme, autoritățile pot ajunge chiar la executare silită pentru recuperarea restanțelor.
Cât este impozitul pe locuință în alte orașe
Comparativ cu Bucureștiul, situația din alte orașe mari arată că majorările nu sunt un fenomen izolat. Și în Timișoara, Cluj-Napoca, Iași sau Brașov, impozitele pe apartamente au crescut semnificativ în 2026.
La Timișoara, pentru un apartament de aproximativ 55 metri pătrați, în zona centrală, impozitul anual ajunge la peste 500 de lei. În Cluj-Napoca, sumele sunt similare, în special în zonele A și B, unde un apartament de 2 camere poate ajunge la peste 500 de lei pe an.
La Iași, s-au evidențiat dublări ale impozitului, de la aproximativ 180 de lei în 2025 la aproape 375 de lei în 2026 pentru un apartament de 50 metri pătrați. În Brașov, un apartament de 2 camere, de 55 metri pătrați, în zona A, ajunge și el la peste 500 de lei impozit anual.
Alte subiecte interesante
Ultimele articole
